Estimation théorique
Rue Achille Rene Boisneuf,97110 Pointe à Pitre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Achille Rene Boisneuf,97110-Pointe à Pitre indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 0.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.055€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.055€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pointe-à-Pitre (97120) est de 10,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.065€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 15,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.560€ avec un indice de confiance de 6.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 0.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.055€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.055€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pointe-à-Pitre (97120) est de 10,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.065€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 15,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.560€ avec un indice de confiance de 6.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-17 | 12 | RUE GOSSET | 2 | 50 | 30 | 90000€ | 1800€ |
2019-10-10 | 4 | RUE DE NASSAU | 4 | 92 | 199 | 38000€ | 413€ |
2020-01-10 | 4 | RUE DE NASSAU | 4 | 92 | 199 | 50000€ | 543€ |
2020-06-19 | 21 | RUE DE NASSAU | 2 | 43 | 64 | 23000€ | 535€ |
2023-01-05 | 26 | RUE BEBIAN | 7 | 164 | 101 | 65000€ | 396€ |
2019-09-26 | 9 | RUE DUGOMMIER | 4 | 94 | 88 | 39600€ | 421€ |
2019-08-08 | 6 | PL CAMILLE DESMOULINS | 7 | 100 | 137 | 65000€ | 650€ |
2022-12-29 | 1 | RUE DU CDT MORTENOL | 3 | 43 | 52 | 32000€ | 744€ |
2021-07-22 | 57 | RUE DE L ABBE GREGOIRE | 3 | 45 | 174 | 60000€ | 1333€ |
2022-05-18 | 0 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 60 | 57 | 150000€ | 2500€ |
2021-06-10 | 24 | RUE LETHIERE | 3 | 55 | 59 | 45000€ | 818€ |
2022-10-05 | 24 | RUE FRANCOIS ARAGO | 6 | 176 | 66 | 178750€ | 1016€ |
2022-02-18 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 55 | 46 | 35000€ | 636€ |
2021-06-11 | 39 | RUE FRANCOIS ARAGO | 2 | 26 | 53 | 53000€ | 2038€ |
2021-12-30 | 43 | RUE GILBERT DE CHAMBERTRAND | 5 | 110 | 101 | 180000€ | 1636€ |
2022-02-28 | 0 | MASSABIELLE | 4 | 62 | 104 | 100000€ | 1613€ |
2019-09-20 | 35 | CHE DES PETITES ABYMES | 5 | 40 | 113 | 75850€ | 1896€ |
2019-05-17 | 49 | FG ALEXANDRE ISAAC | 3 | 47 | 44 | 23000€ | 489€ |
2020-06-25 | 9019 | RUE MASSABIELLE | 3 | 70 | 104 | 35000€ | 500€ |
2022-06-21 | 48 | FG ALEXANDRE ISAAC | 2 | 30 | 99 | 77000€ | 2567€ |
2021-09-21 | 7 | VGE DE LA LOGE | 4 | 87 | 192 | 290000€ | 3333€ |
2022-07-20 | 8 | RUE INTERMEDIAIRE N 8 | 3 | 58 | 43 | 35000€ | 603€ |
2022-08-11 | 31 | ASSAINISSEMENT | 5 | 92 | 113 | 90000€ | 978€ |
2022-05-11 | 4 | LTS DE BERGEVIN | 5 | 82 | 217 | 90000€ | 1098€ |
2020-04-30 | 2 | BERGEVIN | 3 | 37 | 83 | 73000€ | 1973€ |
2022-12-29 | 9036 | BOISSARD | 4 | 121 | 1997 | 407000€ | 3364€ |
2022-02-04 | 6 | RUE D ENNERY PROLONGE | 1 | 26 | 56 | 60000€ | 2308€ |
2019-09-20 | 45 | MORNE UDOL | 3 | 53 | 128 | 22500€ | 425€ |
2020-07-30 | 15 | RUE ROBY PETRELUZZI | 5 | 63 | 151 | 101600€ | 1613€ |
2020-11-05 | 5 | VIEUX BOURG | 4 | 106 | 135 | 60000€ | 566€ |
2022-01-21 | 14 | RES POMME CANNELLE MORNE FLORY | 5 | 80 | 64 | 113000€ | 1413€ |
2021-02-11 | 12 | CRS DIT DE MORNE BOISSARD | 3 | 95 | 1260 | 463640€ | 4880€ |
2020-03-16 | 9028 | LAFFONT | 4 | 100 | 210 | 30000€ | 300€ |
2022-04-28 | 9028 | LAFFONT | 4 | 100 | 210 | 283000€ | 2830€ |
2021-06-16 | 12 | CRS DIT DE MORNE BOISSARD | 3 | 123 | 498 | 210000€ | 1707€ |
2021-06-04 | 9004 | MORNE UDOL | 3 | 76 | 763 | 180000€ | 2368€ |
2021-03-10 | 9003 | MORNE UDOL | 4 | 116 | 554 | 120000€ | 1034€ |
2020-04-29 | 58 | MORNE UDOL | 3 | 77 | 430 | 155000€ | 2013€ |
2021-03-30 | 9004 | FOND BERNUS | 5 | 135 | 2200 | 150000€ | 1111€ |
2021-08-27 | 9031 | LAFFONT | 4 | 118 | 1217 | 34000€ | 288€ |
2020-06-04 | 32 | CHAUFFOURS | 4 | 199 | 1200 | 390000€ | 1960€ |
2021-07-02 | 9036 | CHAUVEL | 4 | 142 | 680 | 249000€ | 1754€ |
2022-04-06 | 9010 | BAIMBRIDGE | 4 | 92 | 770 | 264430€ | 2874€ |
2022-11-28 | 9001 | BAIMBRIDGE | 5 | 106 | 1360 | 297333€ | 2805€ |
2022-07-22 | 15 | BAIMBRIDGE | 4 | 68 | 1188 | 269740€ | 3967€ |
2021-05-04 | 9152 | CHAUVEL | 5 | 60 | 263 | 140000€ | 2333€ |
2019-10-30 | 9000 | RUE THIMOTE GENDREY | 4 | 80 | 1012 | 200000€ | 2500€ |
2019-11-15 | 65 | LAURICISQUE | 4 | 56 | 180 | 144000€ | 2571€ |
2022-02-14 | 43 | RUE MORNE NININE | 3 | 76 | 450 | 320000€ | 4211€ |
2019-05-17 | 9033 | BLANCHARD | 7 | 292 | 476 | 47035€ | 161€ |
2021-11-23 | 21 | RUE MORNE NININE | 7 | 277 | 350 | 738000€ | 2664€ |
2020-09-03 | 9009 | MORNE FLEURI | 3 | 56 | 500 | 180000€ | 3214€ |
2021-12-14 | 12 | RUE MORNE NININE | 4 | 94 | 430 | 475000€ | 5053€ |
2022-07-20 | 36 | RUE MORNE NININE | 4 | 72 | 600 | 295000€ | 4097€ |
2019-07-26 | 9031 | CHAUFFOURS | 4 | 102 | 2609 | 265000€ | 2598€ |
2021-12-30 | 34 | RUE MORNE NININE | 4 | 90 | 550 | 431000€ | 4789€ |
2020-07-01 | 607 | RUE JEAN IGNACE | 5 | 136 | 1545 | 580000€ | 4265€ |
2019-09-04 | 9006 | MORNE FLEURI | 5 | 154 | 920 | 350000€ | 2273€ |
2022-10-05 | 9080 | BESSON | 6 | 195 | 500 | 370000€ | 1897€ |
2022-10-17 | 7 | LOT SAINGOLET | 4 | 53 | 978 | 550000€ | 10377€ |
2022-08-29 | 9 | LOT SAINGOLET | 4 | 90 | 1075 | 624000€ | 6933€ |
2022-04-12 | 3 | RTE DE LA MARINA | 4 | 115 | 600 | 885000€ | 7696€ |
2021-06-28 | 0 | ILET BOISSARD | 4 | 43 | 660 | 925000€ | 21512€ |
2020-09-18 | 9002 | RES DOMAINE DE DUGAZON | 5 | 119 | 1105 | 378100€ | 3177€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DES EUCALYPTUS | 4 | 120 | 184 | 99000€ | 825€ |
2021-01-18 | 117 | RUE DES EUCALYPTUS | 4 | 68 | 210 | 90000€ | 1324€ |
2020-06-11 | 81 | RUE DES EUCALYPTUS | 5 | 96 | 211 | 50000€ | 521€ |
2021-01-28 | 55 | RUE DES EUCALYPTUS | 3 | 58 | 202 | 80000€ | 1379€ |
2019-08-13 | 9005 | PEINNEL | 3 | 73 | 415 | 129700€ | 1777€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DES EUCALYPTUS | 3 | 46 | 204 | 50000€ | 1087€ |
2019-12-26 | 18 | ALL BAGATELLE | 3 | 33 | 80 | 40365€ | 1223€ |
2021-09-21 | 4 | ALL BAGATELLE | 3 | 33 | 79 | 73000€ | 2212€ |
2021-10-29 | 31 | RUE DES EUCALYPTUS | 3 | 45 | 206 | 178000€ | 3956€ |
2020-10-22 | 17 | ALL BENGALI | 4 | 42 | 120 | 51840€ | 1234€ |
2022-07-28 | 5 | ALL DORADE | 5 | 93 | 209 | 135000€ | 1452€ |
2022-01-05 | 7 | ALL DERBY | 4 | 82 | 212 | 130000€ | 1585€ |
2023-02-01 | 5 | ALL DERBY | 4 | 72 | 198 | 48000€ | 667€ |
2021-12-20 | 14 | ALL BAMBOU | 3 | 33 | 90 | 74000€ | 2242€ |
2022-12-30 | 12 | ALL BAMBOU | 3 | 33 | 88 | 31590€ | 957€ |
2021-03-19 | 37 | RUE JEAN JAURES | 9 | 201 | 438 | 170000€ | 846€ |
2022-12-13 | 112 | ALL BIGUINE | 3 | 33 | 89 | 31590€ | 957€ |
2021-07-30 | 2 | ALL BIGUINE | 3 | 33 | 90 | 31590€ | 957€ |
2022-06-09 | 33 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 218 | 123500€ | 2058€ |
2022-02-04 | 46 | RUE DES HIBISCUS | 3 | 70 | 233 | 116250€ | 1661€ |
2021-04-29 | 22 | ALL ACAJOU | 3 | 33 | 90 | 35100€ | 1064€ |
2020-07-08 | 24 | ALL BERGERE | 3 | 33 | 89 | 47385€ | 1436€ |
2019-12-27 | 16 | ALL BERGERE | 3 | 33 | 88 | 75000€ | 2273€ |
2022-01-07 | 30 | RUE DES HIBISCUS | 4 | 88 | 220 | 160000€ | 1818€ |
2021-09-13 | 24 | LOT FORT L UNION | 6 | 296 | 280 | 630000€ | 2128€ |
2022-03-07 | 90 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 42 | 99 | 38800€ | 924€ |
2020-10-21 | 9030 | L AVENIR DU MORNE CARUEL | 5 | 188 | 943 | 150000€ | 798€ |
2022-08-04 | 78 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 42 | 99 | 38880€ | 926€ |
2019-07-16 | 11 | ALL BEL AIR | 2 | 24 | 53 | 38000€ | 1583€ |
2021-01-25 | 3 | RUE JEAN JAURES | 4 | 103 | 225 | 100000€ | 971€ |
2020-10-05 | 29 | LOT FORT L UNION | 5 | 144 | 220 | 320000€ | 2222€ |
2020-02-07 | 8001 | RES LES JARDINS DE BAIMBRIDGE | 4 | 83 | 0 | 220000€ | 2651€ |
2019-06-04 | 8003 | RES LES JARDINS DE BAIMBRIDGE | 3 | 88 | 0 | 230000€ | 2614€ |
2019-12-23 | 8004 | RES LES JARDINS DE BAIMBRIDGE | 3 | 69 | 0 | 153000€ | 2217€ |
2021-09-15 | 8008 | RES LES JARDINS DE BAIMBRIDGE | 5 | 110 | 0 | 339000€ | 3082€ |
2021-02-08 | 27 | RUE DES HIBISCUS | 4 | 54 | 220 | 95000€ | 1759€ |
2020-01-06 | 9005 | LOT MORNE LUNION | 5 | 108 | 769 | 832850€ | 7712€ |
2021-05-05 | 5011 | LOT FORT L UNION | 7 | 160 | 230 | 829000€ | 5181€ |
2020-05-19 | 9038 | LOT FORT L UNION | 5 | 113 | 659 | 700000€ | 6195€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DES HIBISCUS | 5 | 102 | 219 | 125000€ | 1225€ |
2023-01-04 | 9 | RUE DES HIBISCUS | 5 | 120 | 219 | 75000€ | 625€ |
2020-07-30 | 9006 | LOT MORNE LUNION | 5 | 108 | 787 | 800000€ | 7407€ |
2022-02-16 | 31 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 67 | 211 | 212000€ | 3164€ |
2022-08-04 | 40 | LOT FORT L UNION | 4 | 71 | 444 | 350000€ | 4930€ |
2021-06-23 | 9016 | L AVENIR DU MORNE CARUEL | 4 | 140 | 616 | 300000€ | 2143€ |
2019-08-05 | 1 | ALL ISABELLE | 5 | 90 | 158 | 100000€ | 1111€ |
2022-03-16 | 32 | RUE DES ROSES | 5 | 103 | 231 | 165000€ | 1602€ |
2022-08-30 | 43 | RUE DES ROSES | 4 | 54 | 220 | 80350€ | 1488€ |
2022-12-22 | 8006 | PEINNEL | 5 | 230 | 982 | 385000€ | 1674€ |
2022-06-28 | 9004 | MORNE CARUEL | 3 | 79 | 545 | 220000€ | 2785€ |
2019-08-08 | 5 | L AVENIR DU MORNE CARUEL | 6 | 112 | 1582 | 280000€ | 2500€ |
2020-04-17 | 9999 | LES RES DU MORNE CARUEL | 4 | 92 | 434 | 200000€ | 2174€ |
2022-06-14 | 5 | RUE DES ROSES | 4 | 60 | 213 | 180000€ | 3000€ |
2019-07-19 | 9001 | CITE DESBOIVIEUX | 3 | 88 | 306 | 98000€ | 1114€ |
2019-06-21 | 8 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 75 | 218 | 133000€ | 1773€ |
2019-09-30 | 3 | LOT C N E T | 4 | 138 | 496 | 175000€ | 1268€ |
2022-04-25 | 17 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 120 | 220 | 227340€ | 1895€ |
2021-03-19 | 3 | AV GABRIEL BACH | 3 | 55 | 195 | 70000€ | 1273€ |
2022-07-27 | 15 | VGE MODELE | 6 | 149 | 229 | 450000€ | 3020€ |
2020-12-04 | 0 | L UNION | 2 | 50 | 1060 | 148400€ | 2968€ |
2022-01-21 | 42 | RES FLEUR D EPEE | 5 | 110 | 0 | 270000€ | 2455€ |
2021-02-26 | 9002 | VGE MODELE | 4 | 85 | 281 | 151900€ | 1787€ |
2020-08-12 | 8006 | RES BOIS NEUF BAS DU FORT | 5 | 109 | 0 | 300000€ | 2752€ |
2020-02-13 | 25 | L UNION | 4 | 48 | 306 | 63000€ | 1313€ |
2019-12-20 | 11 | BESSON | 5 | 95 | 1510 | 301365€ | 3172€ |
2022-04-25 | 39 | RUE DU FORT FLEUR D EPEE | 5 | 124 | 689 | 598800€ | 4829€ |
2021-10-06 | 9011 | BAS DU FORT | 3 | 105 | 0 | 1320000€ | 12571€ |
2019-05-28 | 23 | RES GROUPE ELSY A PETIT PEROU | 4 | 91 | 237 | 200000€ | 2198€ |
2022-02-24 | 13 | RUE DES TOURNESOLS | 3 | 75 | 128 | 50000€ | 667€ |
2020-12-10 | 24 | RES GROUPE ELSY A PETIT PEROU | 5 | 108 | 164 | 195000€ | 1806€ |
2020-03-27 | 550 | RUE DU FORT FLEUR D EPEE | 5 | 143 | 1500 | 1800000€ | 12587€ |
2021-12-28 | 550 | RUE DU FORT FLEUR D EPEE | 5 | 143 | 0 | 1736000€ | 12140€ |
2020-09-17 | 13 | PETIT PEROU | 4 | 70 | 180 | 30000€ | 429€ |
2020-10-30 | 9062 | PETIT PEROU | 4 | 55 | 428 | 35000€ | 636€ |
2020-04-21 | 8007 | PAGES | 4 | 120 | 480 | 182000€ | 1517€ |
2020-08-12 | 3 | LOT FARAUX PETIT PEROU | 4 | 140 | 716 | 280000€ | 2000€ |
2021-09-01 | 9029 | LABROUSSE | 4 | 94 | 1006 | 320000€ | 3404€ |
2022-06-23 | 9027 | LABROUSSE | 6 | 207 | 2386 | 710000€ | 3430€ |
2020-05-29 | 21 | RES LA BELTEGEUSE BESSON | 4 | 56 | 179 | 50536.9€ | 902€ |
2021-11-19 | 21 | RES LA BELTEGEUSE BESSON | 4 | 56 | 179 | 130000€ | 2321€ |
2020-08-20 | 29 | LOT PETIT PEROU | 4 | 88 | 160 | 194500€ | 2210€ |
2019-06-12 | 9018 | LOT PETIT PEROU | 5 | 80 | 160 | 100000€ | 1250€ |
2020-06-10 | 9010 | PETIT PEROU | 5 | 136 | 537 | 325000€ | 2390€ |
2019-11-05 | 1 | RES REJOUIS A BESSON | 3 | 56 | 193 | 2363040€ | 42197€ |
2021-06-22 | 25 | PETIT PEROU | 4 | 46 | 272 | 115000€ | 2500€ |
2020-09-14 | 16 | LOT PETIT PEROU | 4 | 60 | 242 | 177000€ | 2950€ |